TYZENHAUZ przekracza 220 mln zł aktywów w zarządzaniu. Aparthotel BC29 dołącza do portfolio spółki

Rynek najmu krótkoterminowego w Polsce wchodzi w nowy etap. Coraz więcej inwestorów odchodzi od modelu pojedynczych apartamentów, powierzając profesjonalnym operatorom całe budynki i aparthotele. Oczekują już nie tylko wysokiego obłożenia, ale również kompleksowego zarządzania marką, sprzedażą, doświadczeniem gościa oraz długoterminowego wzrostu wartości nieruchomości. Jednym z beneficjentów tej zmiany jest TYZENHAUZ, który w czerwcu 2026 roku przekroczył 220 mln zł kapitału w zarządzaniu i przejął do swojego portfolio aparthotel BC29 – butikowy obiekt zlokalizowany w samym sercu krakowskiego Kazimierza.

Przejęcie BC29 zwiększyło portfolio TYZENHAUZ o kolejne 12 apartamentów i 50 miejsc noclegowych, powiększając bazę do 162 apartamentów oraz ponad 724 miejsc noclegowych. Obiekt stał się jednocześnie dwunastym aparthotelem zarządzanym przez spółkę i drugim całym budynkiem przejętym do zarządzania w 2026 roku.

Transakcja wpisuje się w konsekwentnie realizowaną strategię konsolidacji rynku oraz rozwoju segmentu aparthoteli premium. TYZENHAUZ nie rezygnuje z zarządzania pojedynczymi apartamentami, jednak coraz większą część działalności stanowią kompleksowe obiekty hotelowe, pozwalające zapewnić wyższy standard obsługi, większą efektywność operacyjną oraz szerszy zakres usług dla gości i inwestorów w Krakowie jak również w Gdańsku i Wrocławiu.

TYZENHAUZ w liczbach

Po piętnastu latach działalności TYZENHAUZ należy do grona największych operatorów najmu krótkoterminowego klasy premium w Krakowie.

Na koniec czerwca 2026 roku firma zarządza:

• 162 apartamentami,

• 12 aparthotelami,

• 8489 m2 powierzchni

• ponad 724 miejscami noclegowymi,

• kapitałem inwestorów przekraczającym 220 mln zł,

• przy wsparciu 40-osobowego zespołu specjalistów.

Skalę działalności potwierdzają również wyniki operacyjne. Średnie roczne obłożenie zarządzanych obiektów wynosi 75%, natomiast średnia ocena gości na profilach TYZENHAUZ w serwisie Booking.com utrzymuje się na poziomie 9,0/10.

W 2025 roku TYZENHAUZ obsłużył 21 128 gości, realizując 8 209 rezerwacji grupowych. Już w pierwszym półroczu 2026 roku spółka zrealizowała 4 583 rezerwacje grupowe, obejmujące 12 204 gości, co potwierdza rosnącą pozycję firmy w segmencie turystyki grupowej, biznesowej oraz obsługi wydarzeń międzynarodowych.

Miniony rok był również ważnym etapem rozwoju organizacyjnego. W 2026 roku odbyła się I edycja Programu Praktyk Zawodowych TYZENHAUZ, którego celem jest kształcenie przyszłych specjalistów z zakresu hotelarstwa, zarządzania nieruchomościami oraz marketingu.

BC29 – butikowy aparthotel w jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji Krakowa

BC29 to zrewitalizowana XIX wieczna kamienica położona przy ul. Bożego Ciała 29, w samym centrum historycznego Kazimierza – dzielnicy od lat uznawanej za jedną z najbardziej atrakcyjnych lokalizacji turystycznych i inwestycyjnych w Krakowie.

Budynek znajduje się w bezpośrednim sąsiedztwie XV-wiecznej Bazyliki Bożego Ciała oraz stanowi naturalną alternatywę dla sąsiadującego z nim czterogwiazdkowego hotelu Tulip Residences Kraków.

Kompleksowa rewitalizacja przeprowadzona w 2015 roku pozwoliła stworzyć nowoczesny aparthotel, zachowując jednocześnie historyczny charakter kamienicy. W budynku znajduje się 12 klimatyzowanych apartamentów z prywatnymi balkonami, recepcja, restauracja, pralnia, magazyny oraz przechowalnia bagażu.

Szczególną uwagę poświęcono jakości wykonania. Stolarka okienna i drzwiowa została wykonana na indywidualne zamówienie zgodnie z wytycznymi konserwatora zabytków. Apartamenty wykończono drewnianymi parkietami, natomiast w częściach wspólnych wyeksponowano oryginalną cegłę, podkreślając historyczny charakter obiektu. Komfort gości zapewnia nowoczesna, szybka i cicha winda firmy Otis.

Z balkonów apartamentów rozciąga się widok na zabytkową zabudowę ulic Bożego Ciała i Krakowskiej aż po kościół św. Katarzyny Aleksandryjskiej. Na parterze kamienicy działa restauracja Fama, będąca jednym z najciekawszych miejsc na kulinarnej mapie Krakowa i oferująca kuchnię europejską z azjatyckimi akcentami.

Nieprzypadkowo wybór padł właśnie na BC29. To jeden z najlepiej przygotowanych butikowych aparthoteli na Kazimierzu. Rewitalizacja przeprowadzona z poszanowaniem historycznej tkanki budynku, wysokiej klasy materiały wykończeniowe, prywatne balkony z widokiem na zabytkową część miasta oraz atrakcyjna oferta gastronomiczna sprawiają, że obiekt doskonale wpisuje się w filozofię TYZENHAUZ – oferowania gościom nieruchomości o ponadprzeciętnym potencjale i ponadczasowej wartości.

Strategia oparta na profesjonalizacji rynku

Przez wiele lat TYZENHAUZ był kojarzony przede wszystkim z dużymi apartamentami premium położonymi w najbardziej prestiżowych lokalizacjach Krakowa. Dziś firma coraz częściej obejmuje zarządzanie całymi budynkami, tworząc aparthotele oferujące pełną infrastrukturę hotelową, śniadania, recepcję, concierge oraz możliwość zakwaterowania dużych grup w jednym miejscu.

Rozwój ten nie jest przypadkowy. Kraków pozostaje jednym z najdynamiczniej rozwijających się rynków hotelowych Europy Środkowej. Planowana dalsza rozbudowa Portu Lotniczego Kraków-Balice oraz nowe inwestycje hotelowe klasy premium, takie jak Nobu Hotel na Salwatorze czy Tribe Old Town przy ul. Worcella, potwierdzają rosnące zapotrzebowanie na wysokiej jakości bazę noclegową.

Głos inwestora

– Z firmą TYZENHAUZ zetknęliśmy się już na początku naszej inwestycji. Zespół doradzał nam w zakresie ergonomii budynku, układu funkcjonalnego oraz standardów wyposażenia apartamentów. Ostatecznie zdecydowaliśmy się prowadzić obiekt samodzielnie, jednak po kilku latach wróciliśmy do rozmów. W międzyczasie TYZENHAUZ wyrósł na jednego z najbardziej rozpoznawalnych operatorów najmu hotelowego w Krakowie. Zaimponowała nam przede wszystkim skala realizowanych przedsięwzięć, konsekwencja w budowaniu marki oraz wysoki standard współpracy z inwestorami. Cieszymy się, że BC29 trafił w ręce partnera, który gwarantuje dalszy rozwój obiektu i pozwoli w pełni wykorzystać jego potencjał – mówi Andrzej Barski, właściciel BC29.

Komentarz zarządu

– Przez ostatnie piętnaście lat TYZENHAUZ zbudował jedną z największych baz apartamentów premium w Krakowie, jednocześnie rozwijając działalność również w innych polskich miastach. Ostatni rok był dla nas przełomowy. W pierwszym półroczu 2026 roku zanotowaliśmy blisko 40-procentowy wzrost naszego portfela inwestycyjnego. Kluczowym momentem było również przejęcie części zasobów po spektakularnym upadku naszego bezpośredniego konkurenta na przełomie roku. Rynek bardzo wyraźnie zweryfikował znaczenie wiarygodności, transparentności oraz bezpieczeństwa finansowego operatorów. TYZENHAUZ został przez inwestorów oceniony jako partner stabilny, rzetelny i przede wszystkim wypłacalny. Efektem tego zaufania są kolejne inwestycje powierzzane nam do zarządzania. Dziś zarządzamy dwunastoma aparthotelami, ponad 720 miejscami noclegowymi oraz kapitałem przekraczającym 220 mln zł. Coraz częściej powierzane są nam nie pojedyncze apartamenty, lecz całe budynki. BC29 jest doskonałym przykładem tej zmiany i obiektem, który będzie budował wartość zarówno dla właścicieli, jak i dla naszej firmy przez wiele kolejnych lat. Jestem przekonana, że profesjonalizacja rynku oraz konsolidacja zarządzania całymi obiektami będą wyznaczały kierunek rozwoju branży w najbliższych latach – mówi mgr inż. arch. Karolina Kwapińska Pietruska, współzałożycielka TYZENHAUZ SC oraz członkini zarządu TYZENHAUZ HOTELS Sp. z o.o.

Przejęcie BC29 jest kolejnym krokiem w realizacji długoterminowej strategii TYZENHAUZ. Firma konsekwentnie zwiększa skalę działalności, rozwija segment aparthoteli premium oraz aktywnie uczestniczy w profesjonalizacji rynku najmu krótkoterminowego w Polsce. Łącząc doświadczenie zdobyte przez piętnaście lat działalności z nowoczesnym podejściem do zarządzania nieruchomościami, TYZENHAUZ buduje model oparty na zaufaniu inwestorów, najwyższej jakości obsługi oraz długoterminowym wzroście wartości powierzonych aktywów.